Neuweg 225, Hilversum

boshem-wonen-bussum

Neuweg 225, Hilversum

Neuweg 225, Hilversum

  • 125 m²
  • 3 Kamers
  • 1 Slaapkamers

Op de hoek van de Neuweg/Gijsbrecht van Amstelstraat in Hilversum gelegen en te koop aangeboden, een woon- winkelpand, ca. 141 m², verdeeld over de parterre (winkelruimte, thans in gebruik als kapsalon) met kelderruimte en 1e verdieping met dakterras en 2e etage. Het gehele object wordt op dit moment verhuurd, waarbij een mogelijkheid is om de huurovereenkomst te beëindigen of te verlengen met een aantal jaar. De algehele onderhoudstoestand is zeer goed.

LIGGING
Het winkelpand is gelegen op de hoek van de levendige winkelstraat “Gijsbrecht van Amstelstraat”, een gewilde winkelomgeving met een ruim verzorgingsgebied. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Albert Heijn, Gall & Gall, Kruidvat, Etos en diverse kledingboetiekjes. De uitvalswegen richting de Rijksweg A-27 en de Vreelandseweg met een directe aansluiting richting de Rijksweg A-2 zijn nabij.

INDELING
Entree, winkel-/verkoopruimte (met bij de ingang een meterkast en toegang tot de ruime, sta hoge kelder), achterin een pantry, toilet en een ruimte waar kantoor gehouden kan worden (met opstelling van CV ketel). Winkel is thans in gebruik als kapsalon, waardoor op diverse plekken aansluitingen zijn afgewerkt voor water en elektra.

1e Verdieping:

Bereikbaar via een vaste trap via de winkel, ruime woonkamer met open keuken, toilet en toegang tot het dakterras.

2e verdieping:

Via een vaste trap te bereiken, ruime slaapkamer met badkamer (douche).
OPLEVERINGNIVEAU
Uitgangspunt bij aanbieding ten verkoop is de huidige staat van het object, onder meer voorzien van:
– c.v. installatie met radiatoren voor de winkel en de bovenwoning;
– airconditioning in dagverblijf begane grond (defect);
– volledig voorzien van dubbele beglazing;
– beg. grond ca.65 m2 tegels ???;
– 1e verd. laminaatvloer;
– raamdecoratie (voor zover aanwezig);
– systeemplafonds en stucwerk plafonds met led verlichting;
– toiletvoorziening (zowel beg. grond als 1e verd.);
– wasmachine en drogeraansluiting op 1e verdieping;
– badkamer met douche en wastafel (2e verd.);

OPPERVLAKTE
Totaal netto vloeroppervlak 125 m² (excl. dakterras 12 m²)

  • Kelder: 16 m²
  • Parterre: 87 m²
  • 1e verdieping: 37 m²
  • 2e verdieping: 23 m²

Van de hiervoor vermelde oppervlaktematen is een meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Direct voor het winkelpand zijn (betaald) parkeerplaatsen aanwezig.

KADASTER
Gemeente Hilversum, sectie L, nummer 2288, groot 0,8 are.

OMZETBELASTING
Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering.

BESTEMMING
Op basis van de ons ter beschikking staande gegevens heeft het object de bestemming: “Gemend-………..Wonen op de verdieping is toegestaan.

VRAAGPRIJS
€ 295.000,– kosten koper.

Woning op kaart

© 2018 Boshem, All Rights Reserved